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少林寺4.5亿拿地进军地产,联合国企开发文化产业项目

来源:超然象外网 编辑:鹤壁市 时间:2024-07-14 12:01:13

郑州土地市场来了一个特殊的买家。

4月6日上午,郑州以挂牌方式出让了郑东新区一宗商业、商务用地,河南铁嵩数字科技有限公司(下称“铁嵩科技”)以底价4.52亿元竞得。

据天眼查显示,铁嵩科技成立于2022年3月22日,注册资本4.52亿元,经营范围含酒店管理;餐饮管理;房地产开发经营;营业性演出等,该公司由河南铁投综合开发公司和河南沅翰实业分别持股51%和49%。

河南铁投综合开发公司是河南省铁路建设投资集团的全资子公司,从股权结构来看,最终由河南省人民政府实际控制,属于地方国企。

更引人注意的则是沅翰实业,其最终受益人为目前河南嵩山少林寺方丈释永信。从股权路径看,释永信持有河南少林无形资产管理有限公司(下称“少林无形资管”)80%股权,后者持有沅翰实业70%股权。

一时间,“禅宗祖庭,功夫圣地”少林寺要进军房地产的消息开始传开。

“进军房地产”曾在多个知名公司身上出现,小米、阿里巴巴、鸿星尔克等公司买下地块时,也被外界质疑他们商业版图是否会出现扩张,但更多是企业增加办公用房或经营用房。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,就该地块本身来说,其符合郑东新区文化产业发展的要求,其实是一宗比较自然和普通的交易,本身和其他商办文旅等用地的开发情况差异不大。少林寺拿地可以看出其在文旅和商业方面有扩张的态势,从工商经营等角度看,其实没问题,当前也没有限制类似机构拿地。

从该地块的建设规划来看,定位确为文化产业类,据郑东新区管委会2020年12月3日为该宗地定制的产业实施方案,建成后主要业态必须从事文艺演艺、文化展览、文化创意产业办公、酒店及服务型公寓。

具体来看,该项目包括一座建筑面积约6000平方米文艺演艺中心,一所面积约3000平方米的艺术展览馆,一个面积约11000平方米的文创产业园区,一家面积约18000平方米的国际五星级酒店,以及面积约19200平方米、可对外销售的服务型公寓。

作为这两年频频以弘扬传统文化出圈的省份,今年1月,河南省人民政府印发河南省“十四五”文化旅游融合发展规划,其中便指出,河南将实施中华文化超级IP工程,将“少林”、“功夫”等打造成全球著名文化IP。

如今少林寺与当地国企共同开发产业园,也是打造文化IP的一环。

“类似拿地也有助于郑东新区后续形成较强的IP概念,有助于郑东新区形成更丰富的商业文旅业态,助力郑东新区形象提升。当然鉴于少林寺面临舆论关注,所以更需要合规操作,同时积极履行社会责任,让社会更好理解其拿地和投资行为。”严跃进对界面新闻表示。

不过,尚不明确的是,拿地与开发资金的具体承担方,未来运营与收入又将如何分配。

此次郑州摘地并非少林寺首次入局房地产。2015年便传出少林寺将在澳洲建四星酒店和高尔夫球场消息,彼时,释永信对媒体回应称,澳洲新南威尔士州少林文化中心的建设已经启动,但他否认该行为的商业性,表示希望少林文化“走出去”的核心价值观能被更多的人认知。

时至今日,该澳洲少林文化中心的建设和运营成果已了无音讯。

少林寺官网信息显示,释永信1965年生于皖北,1981年(16岁)出家到少林寺,1999年担任少林寺方丈。

天眼查显示,1998年,释永信成立河南少林寺实业发展有限公司,在其带领下,少林寺开始不断扩大自己的商业版图。其本人拥有14家公司实际控制权,业务横跨文化传媒、餐饮、药品、服饰等多个领域。

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